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월급쟁이 부자로 은퇴하라 (3년 만에 30년 치 연봉을 번 김 과장의 시스템 마련법)의 표지 이미지

월급쟁이 부자로 은퇴하라

너나위 지음
알에이치코리아(RHK) 펴냄

[월급쟁이 부자로 은퇴하라]

편견과 선입견에 사로잡혀 있는 한, 자본주의 시회 안에서 당신의 발목을 잡을 것

인플레이션으로 인해 돈의 가치는 하락한다
경제관념 은행에 100만원이 예금되어있으면 80만원은 남에게 빌려주면 총 180만원의 돈이 있는 느낌

내가 생각하는 첫 번째 투자의 목적은 ‘노후준비’

시간이 곧 돈인 사람은 자신의 시간을 투입하지 않으면 소득을 얻지 못한다 -> 시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동해야한다


잃지않는 부동산 투자 방법
첫 째, 부동산 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목
둘 째, 적은 투자금으로 효율성을 극대화
셋 째, 역 전세 등에 대비하야 내 자산을 방어 할 수 있은 자금 동원력

투자하기에 적합하다고 판단하는 부동산 투자근은 3,000~5,000만원.

LTV 주택담보안정비율
주택가격대비 대출액의 비율
대출액 /주택가격*100

DTI 총부채상환비율
상황액이 차지하는 비율
대출상환액/총소득*100

사는순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 것이 투기

시세차익형 전세투자방법
첫 째, 여러지역과 비교해 본 결과, 저평가 되어 있는기?
들 째, 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며, 건당 리스크가 작은 물건인가?


모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다


자본주의 사회와 그 시스템을 기반으로 한 경제 전반의 책을 먼저 읽어라
2021년 11월 27일
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방구석노비

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P45. 혼은 자기 몸 곁에 얼마나 오래 머물러 있을까. 그게 무슨 날개같이 파닥이기도 할까. 촛불의 가장자릴 흔들리게 할까.

5.18민주화운동의 배경. 너무나도 글이 사실적으로 표현되어있기에 읽기 힘든 순간도 있었다. 12월 3일 책을 읽는시간에 마치 책속으로 빠져드는것처럼 비상계엄이 눈앞의 현실이 되었다. 한쪽에서는 비상계엄의 참상으로 노벨문학상을 받는데 다른 한쪽에서는 비상계엄선포라니, 같은 세상이 맞는걸까?

혼들이여, 이 또한 그대들이 겪었을 고통과 희생의 모습을 후대의 우리가 책에서 뿐만 아니라 현실속에서 몸으로 조금이나마 그대들을 이해할 수 있게 되었다고 이해해주시고 너무나 고맙습니다.

소년이 온다

한강 지음
창비 펴냄

4주 전
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[지중해 부자]

P29. 하루를 시작하면서 누구나 똑같은 시간과 에너지를 갖고 출발하는데, 그것을 어디에 사용하느냐에 따라 나처럼 부자가 될 수 도 있고, 너처럼 그저 그렇게 살 수도 있지.

P33. 부자가 되려면 어느 분야에서 성공을 거둬야 하는데 그때까지 버티려면 어마어마한 체력이 필요하다.

P51. 영업한다고 사람들을 찾아다니지 말고 찾아오게 만들어 봐. 사람들이 돈까지 내면서 널 찾아온다면 너는 상위층에 올라간 셈일테니까.

P63. 돈은 안 쓰는게 가장 좋고, 어차피 써야 한다면 티 나게 써야 하는 거야.

P89.부자들이 건강 다음으로 돈을 쓰는 데가 바로 자식 교육이야. 학습은 물론 예절과 사람을 사귀는 방법까지 배움이 필요한 모든 것을 유명한 개인 교사를 붙여 가르치지. 그중에서 제일 중요하게 배우는 건 바로 '자산 관리'야. 부자들은 인생에서 가장 중요하게 관리해야 할 것으로 돈을 꼽거든.

P180. 돈은 말이야. 내 손에 쥐어져 있더라도 내 돈이 아니면 언젠가는 나가게 되어 있어. 또 나간 돈이 내 돈이라면 언젠가 돌아오고 말이야. 지금 잃은 돈에 대해서 너무 슬퍼하거나 스트레스 받을 필요없어. 그 돈이 네 돈이라면 반드시 돌아올 테니까.

P204. 30대는 성공하기엔 부족한 게 많고, 40대는 넘어야 성공다운 성공을 하더라고.

P209. 사람들에게 신뢰할 수 있어야 하고 능력을 갖춰야겠지. 여기에 큰일을 감내할 체력과 인맥 그리고 자본력까지 있다면 무슨 일을 하든 성공하지 않겠어?

P216. 부자는 생각하면 바로 행동하는 사람들이다.

지중해 부자

박종기 지음
알에이치코리아(RHK) 펴냄

1개월 전
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방구석노비

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[라오어의 미국주식 밸류 리밸런싱]

P72. 일반적으로 정책금리를 내린다는 것은 시장에 유동성을 공급해서 경기를 부양하기 위한 의도가 있고, 반대로 정책금리를 올린다는 것은 시장에서 돈을 회수해서 과열된 경기를 억제시키려는 의도가 있다.

P200. 밸류 리밸런싱은 2주치 예약매매를 통해서 평가금이 최소밴드 값에 닿게 되면 매수가 이루어지고, 최대밴드 값에 닿게 되면 매도가 이루어지느 방식으로 투자를 진행하게 된다.

라오어의 미국주식 밸류 리밸런싱

라오어 지음
알키 펴냄

1개월 전
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