상세정보

최근 인기리에 마감되었던 분양 단지의 최저 가점과 경쟁률, 향후 전망까지 모두 분석했음은 물론, ‘부동산 빅데이터 알파고’라는 별명답게 그 누구도 제시할 수 없는 ‘서울 내 최저가점 지도’와 ‘2019년 시도별 분양예정단지’를 빠짐없이 소개했다.

대한민국 성인 대부분이 가지고는 있지만, ‘장롱면허’처럼 묵혀둔 청약통장을 ‘황금통장’으로 만들어줄 비법이 모두 들어 있다. 국민주택과 민영주택이라는 아파트 구분법부터, 특별공급의 종류와 일반공급, 당첨권에 들기 위한 ‘1순위 자격 조건’ 만드는 법, 현재 나의 가점 계산해보는 법, 입주자 모집공고문 보는 법까지 일명 ‘청알못’들을 위한 기초적인 지식을 중학생도 이해할 수 있도록 쉽게 설명했다.

여기에 청약 시 손해를 보지 않기 위해 반드시 알아야 할 ‘전매제한’과 ‘당해 개념’, ‘재당첨 제한’, 부동산 좀 안다고 하는 사람들도 어려워하는 ‘대출과 세금’까지 족집게 과외 선생님처럼 핵심만 알기 쉽게 담아냈다.

출판사 책 소개

“부동산 규제 시대, 무주택자들에게
천국의 문이 열렸다!”

1순위 조건, 가점 계산, 경쟁률 예측, 대출 및 세금부터
잔여세대, 분양권, 입주권 잡는 법까지!
청약의 ‘A to Z’를 한 권에 담은 대한민국 최초 부동산 책!

★★★ 빠숑(김학렬), 홍춘욱 강력 추천! ★★★
★★★ 2019년 전국 분양예정단지 리스트 수록! ★★★
★★★ 유튜브 아임해피TV 누적조회수 100만 돌파! ★★★
★★★ 부동산 분야 팟캐스트 1위! ★★★


“기회가 열리고 있는 지금,
왜 당신은 청약통장을 썩히고 있는가?”
9·13 대책 및 3기 신도시 발표 이후 대한민국 청약 시장의 미래

“지금이 기회입니다. 정부가 ‘새 아파트’ 장만하시라고 기회를 열어드리고 있잖아요. 그런데 정작 무주택자들만 관심이 없습니다. 규제 때문에 발목이 잡혀 있는 다주택자들만 발을 동동 구르고 있어요.”

정부의 각종 부동산 정책으로 인해 구축 아파트 매수 시장은 꽁꽁 얼어붙은 반면, 청약만큼은 뜨거운 열기를 이어가고 있다. 9·13 대책과 대규모 3기 신도시 발표로 서울 및 수도권의 개발 호재가 예상되고, ‘새 아파트’에 살고 싶다는 실거주자들의 강렬한 심리로 인해 1순위 청약도 마감 행렬을 이루고 있다. 여기에 ‘분양가상한제’ 시행으로 정부가 신규 아파트 분양가를 적정선 아래로 통제하고 있어 매도 시점에 집값이 폭등하는 이른바 ‘로또 분양’도 발생하고 있다.
모두가 원하고 바라는 ‘새 아파트’를, 그것도 2년 전 가격으로 저렴하게 살 수 있는 ‘청약’, 게다가 정부까지 나서서 기회를 열어주고 있는 지금, 왜 사람들은 청약에 관심을 두고 도전하지 않는 걸까?

“요즘 부동산 시장에서는 ‘청약 고시’라는 말이 유행입니다. 고시 공부하는 것처럼 알아야 할 게 너무 많고, 복잡하고 어렵기 때문입니다. 이 책은 그런 청약을 가장 쉽게, A부터 Z까지 완벽하게 분석한 최초의 부동산 책입니다.”

이 책의 저자이자 대한민국 부동산계의 여성 리더, 수천 명의 임장 군단을 지휘하며 ‘내 집 장만’을 돕는 정지영(아임해피)은 “모르면 그냥 지나치지만, 알면 누구나 기회를 잡을 수 있는 게 청약이다”라고 강조한다. 청약 역시 ‘지피지기면 백전불태’라서, 지금 자신의 상황을 제대로 알고 완벽하게 전략을 세우면 가점이 낮아도 자신에게 맞는 새 아파트를 장만할 수 있다는 말이다.
그녀는 이 책에서 최근 인기리에 마감되었던 분양 단지의 최저 가점과 경쟁률, 향후 전망까지 모두 분석했음은 물론, ‘부동산 빅데이터 알파고’라는 별명답게 그 누구도 제시할 수 없는 ‘서울 내 최저가점 지도’와 ‘2019년 시도별 분양예정단지’를 빠짐없이 소개했다. 수백만 원을 주고도 듣지 못할 ‘명품 부동산 정보’와 저자 자신만의 ‘청약 노하우’를 이 책 한 권에 아낌없이 담아낸 것이다.

“1순위 조건부터 가점 계산, 경쟁률 예측,
까다롭고 어려운 대출 및 세금까지
이 한 권이면 충분하다!” 핵심만 알기 쉽게, 족집게 과외처럼 딱딱 짚어주는 청약 실전서

“인터넷을 검색하면 청약에 관한 여러 내용이 나오긴 하지만, 단편적으로 접근한 자투리 정보가 흩어져 있어서 오히려 더 헷갈리게 만듭니다. 이 책을 쓰게 된 건 바로 이런 이유에서입니다.”

제도가 복잡하고 워낙 자주 바뀌는 탓에 그 누구도 쉽게 쓸 수 없었던 ‘청약’이라는 주제를, 이토록 알기 쉽게 설명한 책은 단연코 『대한민국 청약지도』가 최초다.
이 책은 대한민국 성인 대부분이 가지고는 있지만, ‘장롱면허’처럼 묵혀둔 청약통장을 ‘황금통장’으로 만들어줄 비법이 모두 들어 있다. 국민주택과 민영주택이라는 아파트 구분법부터, 특별공급의 종류와 일반공급, 당첨권에 들기 위한 ‘1순위 자격 조건’ 만드는 법, 현재 나의 가점 계산해보는 법, 입주자 모집공고문 보는 법까지 일명 ‘청알못(청약 알지도 못하는 사람)’들을 위한 기초적인 지식을 중학생도 이해할 수 있도록 쉽게 설명했다. 여기에 청약 시 손해를 보지 않기 위해 반드시 알아야 할 ‘전매제한’과 ‘당해 개념’, ‘재당첨 제한’, 부동산 좀 안다고 하는 사람들도 어려워하는 ‘대출과 세금’까지 족집게 과외 선생님처럼 핵심만 알기 쉽게 담아냈다.

“지금 당장 집을 사지 않더라도, 언제 써먹을지 몰라도, 청약 지식을 알아두면 미리 준비할 수 있고 기회를 만들어나갈 수 있다. 청약을 공부하고 분양시장을 들여다보는 것과 그러지 않고 무작정 뛰어드는 것에는 큰 차이가 있다. 공부를 하면 ‘아파트 분양가와 청약 경쟁률이 얼마나 중요한 부동산 지표가 되는지도 함께 알게 될 것이다.”

무엇보다도 이 책의 백미는 방대한 양의 실제 데이터와, 낮은 가점으로도 완벽한 전략을 세워 청약에 당첨된 사람들의 생생한 사례들이다. 서울 및 수도권 내 주요 분양 단지의 ‘1순위 청약자 수’와 ‘1순위 평균 경쟁률’, ‘최저 가점’을 낱낱이 분석해 자신이 승부를 걸어야 할 지역과 단지를 예측해볼 수 있고, 향후 프리미엄이 얼마나 붙을지를 예상해보는 데이터와, 주목받지 못했지만 이후에 완전히 핫 플레이스로 거듭난 아파트들을 분석해 ‘B급 단지 전략’도 제시했다. 책에 나오는 다양한 유형의 당첨 사례는 당신 역시 청약에 당첨될 수 있다는 자신감과 용기를 불어넣어줄 것이다.

“1주택자 혹은 다주택자도
새 아파트 절대 포기하지 마라!” 잔여세대, 분양권, 입주권 등 집이 있어도 ‘당첨’의 기쁨을 누리는 전략!

2019년은 청약제도 개편으로 인해 부적격자가 속출하여 이른바 분양권을 ‘줍줍(줍고 줍는다)’할 수 있는 기회 또한 넓어지고 있다. 이 책에서 저자는 1주택자 혹은 다주택자도 ‘새 아파트’를 가질 수 있는 방법이 확실히 있으며, 자신 역시 그러한 방법으로 지금까지도 당첨의 기쁨을 누리고 있다고 전한다. ‘잔여세대’와 ‘분양권’, ‘입주권’이 바로 그것이다.
이 책은 ‘미계약분에 당첨되는 법’, ‘전매제한이 풀린 알짜 분양권을 매입하는 법’, ‘재개발 및 재건축 사업’과 ‘입주권 매입하는 법’을 단계별로, 일정별로, 한눈에 알기 쉽게 정리해놓았다. 더불어 각각의 방법으로 새 아파트를 살 때 시기별로 필요한 금액과 대출 규모는 얼마인지도 설명해두어 자금 계획까지 세울 수 있도록 했다. 여기에 입주가 끝난 아파트 매물이 쏟아져 나오는 시기를 공략해 저렴하게 1~2년 차 아파트를 매수할 수 있는 방법도 소개했다.

“평생 내 집 없이 살아도 괜찮다고 생각한다면, 그것도 각자의 존중할 만한 선택이니 집을 사라고 강요할 순 없습니다. 하지만 ‘언젠가’ 내 집을 살 계획이라면, 그때를 어느 시점 이후로 미뤄둘 이유도 전혀 없습니다. 아니, 오히려 적극적으로 계획을 세우고 실행해야만 그 ‘언젠가’가 더 빨리 내게로 다가올 것입니다. 오랜 시간 부동산 시장을 지켜보고 수많은 사람에게 ‘내 집 마련’의 꿈을 실현시켜드린 제 경험상 절대적으로 그러합니다.”

지금껏 ‘청약’이 어렵고 복잡하다는 이유로 수십 년간 부어온 소중한 청약통장을 묵혀만 두고 있었는가? 청약통장에 가입하긴 했지만 도통 어떻게 쓰는지 몰라 비과세 적금으로만 생각하고 있었는가? 청약 당첨은 그저 ‘운빨’이라며 남의 일처럼 여기고 있었는가?
그렇다면 지금 당장 이 책을 펼쳐보기 바란다. 수천만 원을 주고도 못 살 당신의 청약통장 활용법부터, 가점 낮은 사람들을 위한 A급 같은 B급 전략, 여기에 대한민국 부동산 시장의 핵심 노하우와 10년 후 미래를 통찰할 수 있는 시각까지, 마치 『손자병법』에 버금가는 최고의 부동산 전략서가 되어줄 것이다.